寿宁县人民政府关于印发寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿方案的通知

2020-02-20 02:10:00    来源:    字号:    

寿政文〔202023

 

 

寿宁县人民政府关于印发寿宁县东部新城

开发建设房屋安置拆迁补偿方案的通知

 

鳌阳镇、南阳镇人民政府,县直有关单位:

《寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿方案》已经县委、县政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

 

寿宁县人民政府

                                2020220

(此件主动公开)

 

寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁

补偿方案

 

第一章  

第一条  为了做好寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿工作,维护群众合法权益,保障东部新城开发建设顺利进行,促进我县经济社会同步协调稳定发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规和《寿宁县总体规划》方案,结合我县实际,特制定本方案。

第二条  东部新城规划控制区范围:东起上房村、西至寿宁大桥与东部新区相衔接,南起龟岭岔村、北至禾洋路。规划控制区面积11.88平方公里。

第三条  本方案适用于东部新城开发建设房屋(不含工矿企业)安置拆迁补偿工作。

 

第二章  组织领导

 

第四条  中共寿宁县委、寿宁县人民政府成立“寿宁县东部新城开发建设指挥部”,全面领导协调推进东部新城开发建设工作。

第五条 东部新城房屋安置拆迁征地等各项工作由寿宁县东部新城开发建设指挥部及所辖乡镇负责。

第六条  寿宁县东部新城开发建设指挥部下设综合协调组(办公室)、安置征迁组、规划建设组、要素保障组,具体负责东部新城开发建设工作的推进与落实。

第七条  寿宁县东部新城开发建设指挥部及下设机构应建立完善各项工作制度,依法行政、忠于职守,遵循公开、公平、公正的原则,自觉接受监督,杜绝弄虚作假,以权谋私的行为。

第八条  县直各单位和鳌阳镇、南阳镇人民政府,以及被征地拆迁户所在的各社区、村委会,应在寿宁县东部新城开发建设指挥部的统一领导下,服从大局,紧密配合,各司其职,共同做好东部新城开发建设的各项工作。

 

 第三章  安置办法与方式

 

第九条  根据东部新城开发建设总体规划,房屋安置拆迁采取货币补偿自行安置或集中安置的方式,被拆迁安置户可以选择其中一种形式安置。

第十条  货币补偿自行安置方式:按照被拆迁房屋建筑和占地面积,原则上被拆迁户按安置补偿标准补偿后自行安置。

第十一条  安置地块集中安置方式:在县城东部新城规划安置地,按所属辖区统一安排安置地,由被拆迁安置户严格按统一规划设计要求建设。

(一)安置地点:按被拆迁房屋所在地域行政区划进行集中安置,其中敖东、梅溪、大同社区的安置户集中在东郊路安置小区,安宁、下房村的安置户集中在清渡头安置小区。

(二)安置地块规格:以审批的安置地规划方案为依据,每块安置地块占地面积为60平方米。

(三)安置地块分配原则:以每幢被拆迁房屋的主房(不含室外其他附属建筑物)占地面积为依据安置地块。

1.每一幢被拆迁房屋的主房占地面积小于55㎡的,原则上以货币补偿的形式自行安置,不以安置地块的形式安置;现主房占地面积等于大于55㎡且小于等于110㎡的,只能安排1块安置地;现主房占地面积大于110㎡且小于等于165㎡的,只能安排2块安置地;现主房占地面积大于165㎡且小于240㎡的,只能安排3块安置地;现主房占地面积等于大于240㎡的,只能安排4块安置地。

2.以每幢被拆迁房屋的主房占地面积与所安排安置地块面积相等的,以地换地,互不补偿;存在差额的面积,按每平方米1500元的价格计算,货币互补。

3.每幢拆迁房屋之间的现主房占地面积不得相互调剂。

第十二条  被拆迁户在签订安置拆迁补偿协议时,应提供户籍、拆迁房屋、土地等证明材料。

被征收房屋设有抵押权的,抵押人应提供抵押人与抵押权人达成抵押物处理意见的协议,抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。

搬迁安置结束后,由指挥部统一报批相关证件,相关税费由安置户负责缴纳。

第十三条  原则上房屋拆迁临时安置期为10个月(从签订安置拆迁补偿协议交付安置地块之日起计算)。

第十四条  房屋搬迁程序:在签订安置拆迁补偿协议后,被拆迁人应当在规定的搬迁期限内交清水电等相关费用、腾空房屋,待指挥部办公室验收将房屋贴封后,统一拆除,所有房屋废料由指挥部统一处置。

 

第四章  安置补偿标准

 

第十五条  采取安置地块集中安置方式的,予以补偿房屋及室内装修拆迁补偿费、临时安置补助费和按时拆迁奖励费。

(一)拆迁补偿标准

1.房屋拆迁按结构类别标准补偿:框架结构850元/平方米,砖混结构750元/平方米,砖木结构550元/平方米,土木结构350元/平方米。

2.房屋室内装修拆迁补偿标准:参照拆迁时的建设单价定额予以补偿。

3.房屋拆迁的占地与安置地块差额面积,按1500元/㎡的价格进行货币互补。

(二)搬迁和临时安置补助及奖励标准

1.搬迁补助费:按建筑面积10元/㎡给予一次性补助。

2.临时安置补助费:按建筑面积10元/㎡月,时限10个月。

3.按时拆迁奖励标准:在签订协议后规定时间内完成搬迁且交付房屋土地拆除的,给予2万元/幢的拆迁奖励费。超过规定期限签约腾房的不予奖励。

第十六条  采取货币补偿自行安置方式的,其房屋及占地按十五条补偿标准执行予以补偿。

 

第五章  补偿资金的使用与管理

 

第十七条  东部新城开发建设指挥部办公室负责补偿投资实施计划的编制和落实,资金的使用和管理要严格执行财经制度。

第十八条  房屋拆迁补偿费和临时安置补助费等严格按政策规定使用,补偿标准、补偿方式等情况须张榜公布,接受被拆迁群众的监督及社会各界的监督。

第十九条  各项补偿费、补助费的支付

(一)东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿工作应坚持公开、公平、公正的原则,实行“两公开、一监督”制度,房屋安置拆迁补偿资金专款专用,由东部新城开发建设指挥部办公室统一拨付。

(二)东部新城开发建设指挥部办公室根据房屋安置拆迁补偿协议书,由所有权者提供个人银行卡或存折及相关身份证明,补偿补助费直接转入所有权者个人帐户。

(三)建立健全各项规章制度,保证工作有章可循,有序开展。参与房屋拆迁补偿安置工作的相关单位和所有工作人员都要依法依规办事,严格遵守廉政规定和财经纪律。

 

第六章  处罚规定

 

第二十条  对于侵占、截留、挪用拆迁补偿安置资金的,责令退赔,对相关责任人依纪依法予以处理。

第二十一条  无正当理由拖延拆迁或者拒迁的,将由相关执法部门强制执行;违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究有关责任人员的刑事责任。

 

第七章  

 

第二十二条  东部新城规划范围内建筑物产权存在纠纷的,纠纷补偿款暂存所在的社区居委会、村委会。待调解、裁决处理后凭有效的协议书或有权机关裁决书领取,但不得以存在权属纠纷及其他争议尚未解决为由,阻挠拆迁工作的实施。

第二十三条  本方案县政府批复实施后,由寿宁县东部新城开发建设指挥部负责解释。特殊事项由寿宁县东部新城开发建设指挥部作出补充规定。

第二十四条  本方案自发布之日起施行。

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