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关于寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿方案的政策解读

来源:   来源:寿宁县人民政府门户网站   发布时间: 2020年02月20日 17:23   浏览量:{{ pvCount }}    【字体:


 

 

为调优城市空间结构布局,补齐民生发展短板,加快推进“两镇同城”建设发展,县委、县政府启动了寿宁县东部新城开发建设。根据《中共寿宁县委 寿宁县人民政府关于成立寿宁县东部新城开发建设指挥部的通知》(寿委〔201815号)和《关于印发<寿宁县东部新城开发建设工作方案>的通知》(寿委〔201816号)文件精神,为此,我办起草了《寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿方案》(以下简称《方案》)。现就《方案》起草说明如下:

一、制定出台《方案》的必要性

寿宁县东部新城项目实施以来,在县委县政府的坚强领导下,安征迁工作迅速推进。当前安征迁工作的重点是加快规划控制区内11.88平方公里内的房屋厂房进行拆迁安置。为做好寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿工作,维护群众合法权益,保障东部新城开发建设顺利进行,根据国土部门规定的征地工作程序,有必要明确安置办法与方式、安置补偿标准等,并在公示后,依法实施拆迁。为此,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规和《寿宁县总体规划》方案,结合我县实际,制定出台该《方案》。

二、征求意见和修改情况

一是汲取成功经验。根据县委、县政府领导指示精神,组织相关人员对我县历年来重点项目开发建设的成功经验进行梳理、提炼,把优质要素融合到本方案。

二是深入调查摸底。在前期调研的基础上,组织相关部门及规划设计人员到拟开发建设现场实地勘踏,摸清掌握山形、水文、民宅、农业生产、公建项目及工矿企业等第一手资料,积极开展前期搬迁户及征地户入户调查工作,为东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿打下坚实基础。

三是广泛征求意见。就组织领导、安置办法与方式、安置补偿标准、补偿资金的使用与管理、罚规定等具体问题,先后召开多场会议对房屋安置拆迁补偿方案进行反复讨论,并多次征求法律顾问意见,分别听取了涉迁社区(村)意见建议。2019年521日印发征求意见稿广泛征求政府办、监委、司法、发改、自然资源、林业、住建、人社、审计、财政、鳌阳镇、南阳镇等有关部门和乡镇等12家单位意见。其中9家单位无修改意见,3家单位有修改意见,我办予以采纳,充实到《方案》中。分别于7月18日、7月19日将修订稿报陈信文和王登振两位领导审阅,同意上报县政府常务会议研究,并参加该议题。7月24日,由温加生副县长主持召集政府办、监委、司法、发改、自然资源、林业、住建、人社、审计、财政、鳌阳镇、南阳镇12个相关部门召开协调会,对修订稿进行再讨论,形成送审稿。

三、房屋安置拆迁补偿方案的主要内容

方案主要包括总则、组织领导、安置办法与方式、安置补偿标准、补偿资金的使用与管理、罚规定、附则等七个部分内容。

(一)总则,共3条。主要包含法律法规相关依据,规划控制区范围,适用范围。

(二)组织领导,共5条。主要包含领导机构的职责定位,

下设机构和各部门各单位的职责。

   (三)安置办法与方式,共6条。主要包含货币补偿自行安置和安置地集中安置,安置地点、安置地规格、安置地分配原则等。

(四)安置补偿标准,共2条。主要包含房屋安置拆迁补偿标准。

1.拆迁补偿标准

   1)房屋拆迁按结构类别标准补偿:框架结构850元/平方米,砖混结构750元/平方米,砖木结构550元/平方米,土木结构350元/平方米。

2)房屋室内装修拆迁补偿标准:参照拆迁时的建设单价定额予以补偿。

3)房屋拆迁的占地与安置地差额面积,按1500元/㎡的价格进行货币互补。

2.搬迁和临时安置补助及奖励标准

1)搬迁补助费:按建筑面积10元/㎡给予一次性补助。

2)临时安置补助费:按建筑面积10元/㎡月,时限10个月。

3)按时拆迁奖励标准:在签订协议后规定时间内完成搬迁且交付房屋土地拆除的,给予2万元/幢的拆迁奖励费。超过规定期限签约并腾房的不予奖励

(五)补偿资金的使用与管理,共3条。主要包含指挥部办公室对补偿资金计划的编制和落实,资金的使用和管理;各项补偿费、补助费的支付;补偿标准、补偿方式张榜公布,接受监督等。

(六)罚规定,共2条。主要包含对相关责任人依依法追究相应责任。

(七)附则,共3条。主要包含对存在纠纷争议建筑物产权的补偿款管理;指挥部对方案负责解释,未尽事项作补充规定;明确方案施行时间。

以上是《寿宁县东部新城开发建设房屋安置拆迁补偿方案》的起草说明,敬请各位领导多提宝贵意见,我办将做一步的修改和完善,并建议以县政府名义印发实施。

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