寿自然资公示〔2022〕24号

寿宁县自然资源局关于寿宁县现代农业产业园

控制性详细规划的公示

寿宁县现代农业产业园控制性详细规划，委托华越设计集团股份有限公司福州分公司设计，现已完成控制性详细规划编制。

为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划方案向社会公示，请该项目利害关系人在公示期间及公示期满之日起2个工作日内，向寿宁县自然资源局提出陈述、申辩、请求协调等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。公示结束后，我局将综合各方意见，依法报批。

附注：

一、意见反馈需以书面方式：

（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

（三）单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

二、公示地点

（一）寿宁县清源镇人民政府公示栏

（二）http://www.fjsn.gov.cn/shouning/（寿宁县人民政府网站）。 

三、公示时间

公示期限为30天，自2022年7月11日至2022年8月9日止。

四、联系方式

寿宁县自然资源局：0593-2171128

                              寿宁县自然资源局

                               2022年7月11日

一、项目背景

寿宁县围绕创建全国休闲农业和乡村旅游示范县、国家级田园综合体、国家农村产业融合发展示范园，按照规划化、标准化、品牌化、信息化、企业化要求，依托中心城镇，推进茶叶、葡萄、脐橙、猕猴桃、菌菇等示范核心区和现代农业示范园建设，形成一核带多园的农业产业发展格局。

二、规划地点

寿宁县清源镇叶洋铺村，规划区域南北纵深约952米，东西跨度约750米，总规划用地面积 45.55 公顷，约 683.31亩。              

三、规划主要内容

1. 用地规模：商业服务业用地（09）、工矿用地（10）、交通运输用地（12）、公用设施用地（13）、绿地与开敞空间用地（14）。总用地面积 45.55 公顷，建设用地面积 45.55 公顷。

2.规划地块主要用途为：

（一）商业服务业用地（09），商业用地（0901），总用地面积 0.71 公顷，占规划建设用地的 1.55%，主要用于建设工业邻里中心。

（二）工矿用地（10），二类工业用地（100102）为本规划区建设用地的主体，总用地面积 42.93 公顷，占规划建设用地的 94.24%。工业用地的设置主要考虑，工业区的环境干扰问题、工业的交通运输问题。本工业园规划发展以二类工业（100102）为主。考虑到规划工业用地布局与居住配套区的关系，规划对各工业区块工业类别提出如下要求：规划的工业区鉴于其与工业邻里中心和公用基础设施的相邻关系，应严格控制用地边界不得侵蚀绿化边界线；且加强企业污染防治措施，严格控制企业污染物排放总量。规划区引进的工业项目，应根据环保部门的环境保护要求，严格控制安全防护要求，并应对大气污染河水污染较为严重的企业进行严格控制，以免造成对周边环境的影响。

（三）交通运输用地（12），寿宁县现代农业产业园控制性详细规划说明书 8 规划区中的交通运输用地主要为城镇道路用地（1207），总面积为 0.60 公顷，占总建设用地的 1.32%，规划按道路红线对区域道路用地进行控制。

（四）公用设施用地（13），规划区中的公用设施用地主要为排水用地（1302）和环卫用地（1309），总面积 1.01 公顷，占总建设用地的 2.21%，其中排水用地 0.71 公顷，环卫用地 0.29 公顷，规划建设污水处理站和垃圾转运站。

（五）绿地与开敞空间用地（14），规划区内的绿地主要为防护绿地（1402），总面积为 0.31 公顷，占总建设用地的 0.68%。在规划区的工业用地与商业用地之间设置防护绿地，减少工业用地对商业用地的影响，同时构建了完整的绿地生态系统。

3.规划定位：本项目位于清源镇北侧，总体规划对该乡镇所确定的城镇职能为综合型城镇，以特色农业、石板材加工业和旅游业为主导，着力发展农副产品精深加工、轻工行业。本产业园区建设形成主体功能明确，配套设施完善，运转高效的产业园区。规划通过用地的布局，实现功能上完善、和谐、统一。本区以工业为主要功能，并结合周边相应的生活服务及商业服务配套功能，共同构成了本产业园区的整体功能定位。

4.三大设施：规划配套设施控制的重点是对公共管理与公共服务设施（工业邻里中心）、道路交通设施（社会停车场 ）、公用设施（污水处理站 、垃圾转运站）等“三大设施”。

附图：

1.寿宁县现代农业产业园控制性详细规划区位分析图

2.寿宁县现代农业产业园控制性详细规划土地利用规划图

3.寿宁县现代农业产业园控制性详细规划三大设施规划图

4.寿宁县现代农业产业园控制性详细规划地块图则